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2019/06/05 掲載

【延滞発生に関するご報告】事業者AH社向け 《千葉県我孫子市》不動産再生事業への投資

このたび、最終資金需要者を事業者AHとする下記のローンにつきまして、
2019年5月31日の利息の入金がありませんでした。
maneoマーケット株式会社(以下、「当社」といいます。)より対象ファンドの詳細と今後の回収、
投資家の皆様への分配について、以下のとおりご報告させていただきます。
皆様に多大なるご心配をおかけし申し訳ございません。


【最終期日が2019年1月4日のローン】
■ローンID  
838 854 866
■貸付実行日 
2018年6月1日、6月8日、6月15日
■ファンド名 
【利回り7~9%】千葉県我孫子市 不動産ローンファンド(3、7、10号)
■案件名    
【事業者AH社向け】《千葉県我孫子市》不動産再生事業への投資
■融資金総額 
11,005,545円
■URL       
https://www.cf-finance.jp/fund/detail?fund_id=460
■残高       
10,496,049円

【最終期日が2019年1月31日のローン】
■ローンID  
824 856 858 1052
■貸付実行日 
2018年6月1日、6月8日、6月15日、10月31日
■ファンド名 
【利回り7~9%】千葉県我孫子市 不動産ローンファンド(4、8、11号)
【運用期間3ヶ月】千葉県我孫子市 不動産ローンファンド(満期借換1号)
■案件名    
【事業者AH社向け】《千葉県我孫子市》不動産再生事業への投資
■融資金総額 
19,997,129円
■URL       
https://www.cf-finance.jp/fund/detail?fund_id=461
■残高       
19,293,862円

【最終期日が2019年7月1日のローン】
■ローンID  
1070 1072 1086 1098
■貸付実行日 
2018年11月30日、12月14日
■ファンド名 
【運用期間7ヶ月】千葉県我孫子市 不動産ローンファンド(満期借換2~4号)
【利回り9%・8%】千葉県我孫子市 不動産ローンファンド(満期借換5号)
■案件名    
【事業者AH社向け】《千葉県我孫子市》不動産再生事業への投資
■融資金総額 
7,059,625円
■URL       
https://www.cf-finance.jp/fund/detail?fund_id=586
■残高       
7,059,625円
以上

延滞の概要、当社からの対応要請について、次のとおりご説明申し上げます。

【延滞の概要】
本件では、事業者AHが所有する投資用不動産について、
事業者AHが物件取得時に借り入れたローンの借り換え資金および、
物件のリニューアル資金としてファンド資金を募集いたしました。
その物件の入居者と事業者AHとが締結する賃貸借契約に基づく家賃が、
投資家の皆様に分配する利払いの原資となっておりました。
また、元金の返済について、当初は、上記投資用不動産の売却もしくは借り換えによる返済を想定しておりました。
しかしながら、今般当社は、事業者AHが、4月25日に上記投資用不動産を売却しておきながら、
その売却代金を、別のファンドに係る借入金の返済原資に充当した事実を認識いたしました。
現在、本件ファンドに紐づく投資用不動産を事業者AHは所有しておらず、
従いまして、5月31日の利払いの原資となる賃料収入も得られない以上は、最終返済日が7月1日のローンにつきましては、
延滞として取り扱うことが適切な状況にあるとの判断に至りました。
CFF社からは、延滞に至る経緯及び事業者AHの関連会社による資金調達を根拠とした、
本件延滞の解消の見込みについて報告を受けましたが、
その詳細については証票の提示を求めるなど、より具体的な確認を要するものと判断しております。

【当社からの対応要請】
当社としては、本件延滞に関し、投資用不動産の売却代金の使途、
未だ不明確となっている事実経過の詳細、外部からの資金調達の進捗状況について、
早期に報告するよう要請しております。

【今後の状況報告について】
該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続きメールにてご報告いたします。

【その他】
該当投資家の皆様の「MyPage」内の「運用予定表」には2019年6月6日以降は「期失」と表示されます。
「返済実績一覧」ページの「ローンファンド運用状況」の該当ページも、2019年6月6日以降は「期失」と表示されます。

投資家の皆様には、ご心配をおかけし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年6月5日
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号